Договор дарения - это договоренность сторон, по которой одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность согласно части первой статьи 717 Гражданского кодекса Украины, пишет borgexpert.

Важно, что договор дарения всегда является безвозмездным.
Даритель (тот, кто дарит) не имеет права требовать от одариваемого встречных действий за свой дар. Он не получает никакой материальной выгоды. Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения (часть вторая 2 статьи 717 ГК Украины).

Согласно части второй статьи 719 ГК Украины договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Законодательством также предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности приобретенного по договору недвижимого имущества в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Для заключения договора дарения следует обратиться к государственному или частному нотариусу:

  • по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и т.п.);
  • по местонахождению юридического лица или зарегистрированному месту жительства физического лица одной из сторон договора (дарителя или одаряемого).

Договор дарения от имени дарителя (собственника имущества) может заключить и его представитель. Для этого даритель должен предоставить своему представителю доверенность, которая должна быть нотариально удостоверенной. При наличии такого документа любое указанное в нем поверенное лицо, может представлять интересы дарителя у нотариуса при заключении договора дарения и его подписании. Однако следует отметить, что в такой доверенности должно быть четко указано фамилия, имя и отчество одариваемого лица.

Стоит отметить, что договор дарения общего совместного имущества супругов, заключенный без согласия другого супруга, является недействительным.

Если даритель является собственником только части дома, квартиры, находящихся в общей долевой собственности нескольких лиц, то на заключение договора дарения одной доли согласие других совладельцев для удостоверения такой сделки не требуется.

При заключении договора дарения стороны должны осознавать, что согласно части второй статьи 177 Семейного кодекса Украины родители (усыновители) или опекун малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки относительно объекта жилой недвижимости и/или земельного участка, на котором размещен такой объект, собственником или пользователем которых является малолетний ребенок.

В то же время, согласно части третьей этой статьи родители имеют право дать согласие на совершение несовершеннолетним ребенком сделок, предусмотренных частью второй настоящей статьи, только с разрешения органа опеки и попечительства.

Статьей 720 ГК Украины установлено, что родители (усыновители), опекуны не имеют права дарить имущество детей, подопечных.

Ранее портал "Стена" сообщал, что украинские защитники могут воспользоваться возможностью и поучаствовать в пилотном проекте.

Также мы писали о том, что в Украине может существенно сократиться количество ФОПов благодаря новой инициативе касательно налогов.

Напоминаем, что цена на землю стремительно растет – в каких областях Украины больше всего денег требуют за гектар.